El Camino de la industria del tiempo compartido

El Camino de la industria del tiempo compartido

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Resumen:
¡Qué divertido es predecir el futuro! Si resultan ser derecho que puede reclamar un gran éxito y visión.


Palabras clave:
timesharingmadness de tiempo compartido, tiempo compartido, marketing, internet


Cuerpo del artículo:
Si todo el mundo se equivoca se ha olvidado lo que dijo en el momento que sucede de todas maneras. Después de haber conseguido que la declinación importante del camino, vamos a echar un vistazo a la industria y tratar de dar algún sentido fuera de él.

La industria comenzó realmente hace casi treinta años en los Estados Unidos. Muchos desarrolladores de bienes raíces atraídos por la visión de ser capaz de vender un condominio de $ 100.000 por 500.000 dólares saltó in no darse cuenta de que estaban en el negocio de comercialización en la que no tenían experiencia en lugar de las actividades de desarrollo que no hicieron todo bien y muchos se fueron debajo de. Los pocos que realmente entendía lo que estaban haciendo lo hizo muy bien. Algunos construyeron imperios considerable de tiempo compartido.

Entonces, la industria comenzó a madurar. Las grandes cadenas hoteleras como Marriott, Hilton, etc decidió que estaban perdiendo demasiado muchos de los clientes de alojamiento de vacaciones a tiempo compartido. También tenían un vehículo perfecto para asegurar la lealtad a la marca que había pasado mucho para lograr. Con sus enormes recursos que efectivamente se llevaron todo, pero algunos de los desarrolladores más pequeños de la empresa. Los desarrolladores independientes más importantes todavía están haciendo muy bien a pesar de esto. Ahora, ¿dónde tiene la industria de ir desde aquí?

Predicción # 1: Las cadenas y los mayores desarrolladores seguirá creciendo y para ofrecer más ampliamente atractivos productos como los sistemas de puntos y múltiples lugares. Sus niveles de precios estará en el rango de $ 12.000 a $ 25.000 por semana de tiempo compartido anual. Las ventas bienal (cada dos años) todavía les permitirá también obtener el extremo inferior de este mercado.

Mientras tanto, los desarrolladores de alto una simple y lógica-producto de sus millones de venta de tiempo compartido. Ese es el mercado de reventa. Algunos de estos tiempos compartidos originales fueron vendidos por veinticinco años atrás a las personas que se encontraban en los setenta en el momento. Ellos simplemente no pueden utilizar el producto más. Además, dado que era y es un producto inmobiliario que teóricamente nunca muere, hay muchas buenas razones para tener que vender y seguir adelante.

Los corredores de bienes raíces General tomó un vistazo a este mercado de reventa de tiempo compartido, donde el precio de reventa conjunto es aproximadamente un tercio de la comisión de un agente de venta de tres por ciento en una casa y simplemente lo ignoran. Los propietarios que deseen vender entonces había nadie a quien acudir. No había un sistema de comercialización. Como resultado, los precios se desplomaron. La gente que realmente no había pagado demasiado para el desarrollador (después de todo lo que en realidad no hacer una matanza), ahora podría vender sólo una fracción de lo que habían pagado.

Introduzca el estafador. Estas personas que parecen ser siempre el primero en cualquier nuevo escenario prometido nada a los vendedores de tiempo compartido que querían oír, a cambio de un pago por adelantado de entre $ 300 y $ 5.000. Si usted fue para una de estas ofertas no se sienten tan mal. Y yo y yo debería saber mejor. Envié a 350 dólares a una empresa en Florida que puso un anuncio en las noticias de compras de Orlando por $ 9. Esa fue la reorganización total de los dados. También fue cuando me decidí a dar una solución viable al problema de la reventa ... a saber para proporcionar una recta de corretaje de participación que se les paga cuando se vende el tiempo compartido. Afortunadamente hay otros en todo el país que, según la misma manera.

El negocio de la reventa está desarrollando a lo largo de estas líneas. Como corredores más honesto en el negocio de reventa, que se convertirá en un grupo que va a expulsar a las manzanas podridas. Incluso pueden conseguir algo como una reventa Multiple Listing Service juntos. Ya hay algunos indicios de esto en la Internet.

Predicción # 2: Los buenos expulsar a los malos.

Hace años, los condominios fueron aproximadamente en el mismo lugar que de tiempo compartido en la actualidad. Este prestamistas no financiaría condominios y corredores de muchos de ellos no los venden. Después de todo, ¿cómo podría vender, o financiar una parte de un edificio? Ahora, el mismo argumento que se escucha en relación con el tiempo, en parte de un edificio. Es también pasará y vendrá el tiempo cuando es completamente normal. Además, el precio de reventa de tiempo compartido, que se encuentra en niveles ridículamente bajos, aumentará a medida que se vuelven más aceptada. La diferencia entre el precio de los nuevos tiempos compartidos y de tiempo compartido se utiliza estrecho.

Ya hay casos en que de tiempo compartido que se compró para la inversión han salido bien para los propietarios. Simplemente no comprar ese argumento, si se está viendo el nuevo producto de tiempo compartido.

Predicción # 3: El futuro parece brillante para el complejo de tiempo compartido. Conforme pasa el tiempo y la inflación sigue (que siempre lo hace) tiempo compartido será más valioso como vivienda principal ha demostrado ser en el largo plazo. Si usted todavía no está a bordo, no pudo escoger un mejor momento. Si ya se, puede ser un buen momento para añadir a su felicidad vacaciones. Cualquier persona en unirse ahora tendrá un tiempo duro va mal.