Los conceptos de tiempo y la Historia de

Los conceptos de tiempo y la Historia de

Palabras: 1478

Resumen:

La propiedad de vacaciones (tiempo compartido), la industria se remontan a su origen europeo en la década de 1960. Una estación de esquí en los Alpes franceses saben como "Superdevoluy" es el primer programa de conocer la propiedad de vacaciones en el mundo.

Palabras clave: tiempo compartido, tiempo compartido, timesharingmadness, marketing, internet

Cuerpo del artículo:

La propiedad de cada uno de los múltiples semana trajo consigo la garantía de las reservas para los que querían a esquiar en la zona. Fue un éxito inmediato. En la década de 1970 algunos proyectos de condominios vacilante en St. Thomas, Fort Lauderdale y Puerto Rico se convirtieron en propiedad de vacaciones a tiempo compartido y, posteriormente, se convirtió en una alternativa viable de vacaciones. Una vez que el concepto de propiedad de vacaciones fue bien acogido por los Estados Unidos comenzó a tener una amplia aceptación por el público. Las ventas saltaron a más de 50 millones a mediados de los años 1970 y ha subido a más de 2 mil millones anuales de hoy. De vacaciones ha disfrutado de la propiedad sustancial crecimiento en los últimos años, con aproximadamente 3,3 millones de multipropiedad vendidos desde 1980. Actualmente hay más de 5.000 complejos turísticos de vacaciones en la propiedad de más de 75 países de todo el mundo. Intercambio de una semana de vacaciones en la propiedad de un recurso de otro recurso que se introdujo en 1974 y, posteriormente, tiempo que ofrece variedad y flexibilidad en la experiencia de vacaciones. Aunque hay muchas empresas de cambio disponibles que ofrecen un excelente servicio, las dos principales fuerzas de Resort Condominiums International (RCI), que tiene aproximadamente 3.250 miembros de centros turísticos e Interval International (II), con aproximadamente 1.600 miembros turísticos. Combinadas, estas dos empresas proporcionado más de 1.600.000 el año pasado los intercambios. Durante un lapso 30 años, la industria ha crecido desde pequeños (15-20 unidades) del hotel a las conversiones de condominios turísticos de alta calidad de hoy en día. La evolución de la industria de dispersas a los empresarios a bien gestionado el desarrollo profesional empresas ha traído consigo un cambio para mejor. Definitiva los dirigentes han surgido y ha creado normas y la ética de la gestión, prácticas de marketing y ventas. Una de estas organizaciones es la American Resort Development Association (ARDA), que los miembros están obligados a cumplir con lo establecido "Código de Ética". La reciente entrada en el mercado por las principales cadenas de hospitalidad tales como Disney, Hilton, Ramada, Marriott y ha mejorado la calidad y la imagen de la industria. Resorts de vacaciones propiedad de hoy son de lujo, espaciosas y bien ubicado. Por la aparición de estos más fuerte y el desarrollo profesional y las sociedades de gestión, junto con la eliminación de la menos deseable desarrolladores y comercializadores, la industria está experimentando una notable oscilación de un históricamente muy negativo para una imagen pública positiva. Uno de los principales analistas de la industria (Ragatz y Asociados) llegó a la conclusión de que la mayoría de los propietarios de tiempo muy satisfechos con su compra y, de hecho, muchos propios múltiples semanas. El futuro de la propiedad vacacional es muy optimista y tiene un enorme potencial. ¿Qué es la propiedad para vacaciones? Posesión de vacaciones "tiempo compartido" es el derecho a la utilización específica de un recurso semana durante un determinado período de tiempo. En pocas palabras, es la pre-compra de unas vacaciones. Es importante comprender que la propiedad vacacional es una mercancía que se compra para ser disfrutado y utilizado durante años. Uno nunca debe comprar un tiempo compartido con la intención de venderla para obtener ganancias. Vacaciones son vacaciones para que gastar dinero para relajarse y rejuvenecer, que no son inversiones. Propiedad de un tiempo es muy similar a la propiedad de un condominio, salvo que sus derechos están limitados a cierta semana durante el año. La forma de propiedad puede ser Deeded, arrendadas o una licencia. La licencia es algo diferente en el sentido de que es más un miembro de un club. Proporcionar usted es un miembro en buen estado, tiene el derecho a utilizar el club y todas sus comodidades. Asegúrese de leer y comprender todos los términos y condiciones de su club antes de tomar la decisión de comprar. La mayoría de la propiedad de vacaciones, bien de un interés o una deeded arrendadas interés para un número determinado de años. Un Deeded interés es de propiedad absoluta para siempre. Es un derecho absoluto que se puede vender, alquilar, o incluso a la voluntad de sus herederos. La mayoría de la multipropiedad que existen hoy en día son deeded propiedad. El interés arrendadas es muy similar a un apartamento de alquiler, salvo derecho a utilizar se limita a una semana durante el año. Al expirar el plazo del arrendamiento de su derecho a usar por lo general, terminar y volver a la instancia. Con un interés de arrendamiento que debe conocer los términos y condiciones del contrato de arrendamiento antes de tomar la decisión de comprar. El momento de su uso puede ser fijo o flotante. Fija el tiempo es una semana durante el año generalmente se define por un número. En general la semana que comenzará el viernes, sábado o domingo y se le asigna un número a partir de la primera semana de enero un plazo hasta finales de diciembre. (Ejemplo - podría ser la semana 14 abril 7 a 13 de abril.) Flotante tiempo significa que usted tiene el derecho de elegir cualquier semana dentro de una determinada época del año. Por lo tanto, si usted es dueño de una temporada de verano semana puede elegir cualquier semana que entra dentro de la define los meses de verano. Sin embargo, la competencia existente entre los propietarios de semanas en primer lugar muy conveniente puede afectar la disponibilidad. Es importante encontrar el tipo de uso que mejor se adapte a sus necesidades de viaje. Cada recurso es diferente y debe preguntar si hay otros beneficios que están a disposición de sus propietarios. Muchos resorts ofrecen especial reducido las tasas de alquiler para noches extra o de otros resorts de nosotros que son propiedad del promotor. Esto puede añadir a proporcionar flexibilidad y ahorro en costes de vacaciones. Además, considere cuidadosamente cómo y donde normalmente vacaciones. Esto es muy importante en la toma de su decisión sobre el lugar donde debe comprar y lo que será el comercio. Datos importantes sobre la propiedad para vacaciones - Tiempo compartido es una de las áreas de más rápido crecimiento de la industria de viajes y turismo. - Propietarios de tiempo compartido en vivo en más de 200 países de todo el mundo. - Grandes marcas participan actualmente en turno internacionalmente incluyen Hilton, Hyatt, Four Seasons, Sheraton, Ramada y De Vere. - En todo el mundo, más de 12 millones de personas tuvieron un tiempo de vacaciones en 1999 - Hay alrededor de 5.500 resorts de tiempo compartido en todo el mundo en más de 90 países. - La industria se mueve más de $ 6 mil millones anuales. Los 10 principales empresas de tiempo solo informó ventas combinadas de más de US $ 2,64 mil millones en 1999. - En 1999 cada uno de los 10 el desempeño de las empresas de tiempo compartido en todo el mundo registraron ventas superiores a 100 millones de dólares. - RCI, el líder mundial en la organización de intercambio de tiempo, organizó las vacaciones de los siete millones de personas en todo el mundo en 2000, convirtiéndose en uno de los más grande del mundo, agencias de viajes. De tiempo hoy y en el futuro La moderna industria de tiempo compartido sigue creciendo a un ritmo rápido, con la apertura de nuevos mercados en Asia y Europa oriental y la consolidación de la prevalencia de los mercados establecidos de Europa occidental y América del Norte. Firmemente establecido como un sector clave de la corriente principal del mercado de vacaciones, la multimillonaria industria de tiempo compartido ahora abarca modesto poderosos empresarios y las empresas. Su alcance mundial, con cerca de 6.000 complejos turísticos en más de 90 países se extiende desde España a China, Mexico a Sudáfrica. Algunos de los nombres más grandes del mundo en el sector de la hospitalidad y el ocio tienen intereses de tiempo compartido - Hilton, Sheraton, de Disney, Ramada, Four Seasons, Hyatt, Westin, Ritz-Carlton y Radisson. Al mismo tiempo, la lista de las bien conocidas las empresas europeas con intereses de tiempo compartido sigue creciendo - RIU Hoteles (50% propiedad de TUI - Touristik Union International, el mayor operador turístico), Sol Meliá, el De Vere, Macdonald Hotels en colaboración con Barratts (el Reino Unido Número Uno de la casa constructor), Mondi Ferienclub en Alemania. La evolución de la calidad en todo el mundo que disfrutan los millones de propietarios, sus familias y amigos, haciendo que el fenómeno del aprovechamiento por turno de la historia de un éxito sin igual. En 1999 más de 12 millones de personas tomaron un tiempo de vacaciones. Proceden de los propietarios de tiempo compartido más de 190 países, pero más de ellos viven en los Estados Unidos que en cualquier otra parte del mundo - 47%! En los EE.UU. ha hecho la mayor parte de los complejos turísticos de tiempo - más de 1.500. Y que representa más del 37% del total en todo el mundo. En el mundo occidental, es ahora un tiempo muy organizado y la industria regulada. Las organizaciones profesionales como la American Resort Development Association (ARDA) y la Organización de Tiempo Compartido en Europa (OTE) de trabajo para aplicar los códigos de conducta y garantizar que la ampliación se basa en la buena práctica comercial y las normas éticas. Hay también considerables regional, nacional e internacional en la legislación que tiene como objetivo ayudar a proteger los derechos de los compradores potenciales y desalentar el uso de alta presión de ventas tácticas. De tiempo en el futuro la industria de tiempo compartido en todo el mundo parece estar creciendo en popularidad y ventas récord en el registro de los meses y años venideros. Las tendencias sociales significa un mayor número de personas tienen más tiempo y dinero para dedicar a los viajes y el concepto de propiedad de vacaciones. En muchas partes del mundo, la regulación de tiempo ha dado una base firme, lo que ayuda a tranquilizar y proteger a los compradores con una serie de medidas de protección de los consumidores. Desde su creación, el tiempo ha sufrido una metamorfosis, según Multipropedad: mayoría de edad, un informe independiente publicado en octubre de 1999. Con el advenimiento del sistema basado en puntos, el original concepto de bienes raíces se ha convertido en "una forma flexible, de pre-adhesión concepto de vacaciones pagadas, poniendo de tiempo el lugar que le corresponde - en la corriente principal de los viajes, el turismo, la hospitalidad y el ocio". En 10 años, quién sabe dónde el próximo será el desarrollo?